Tour Mohammed VI livrée : BESIX établit une nouvelle référence pour la skyline africaine

S’élevant à 250 mètres au-dessus de la vallée du Bouregreg à Rabat, la tour symbolise les ambitions modernes du Maroc et illustre l’expertise mondiale de BESIX dans la construction complexe de bâtiments de grande hauteur. Visible à 50 kilomètres, la tour de 55 étages émerge d’un podium à quatre niveaux, créant une silhouette saisissante en forme de fusée sur la skyline de Rabat.

Attribué en 2018 par O TOWER, BESIX a réalisé le projet en coentreprise avec son partenaire TGCC sous contrat Design & Build, couvrant la conception, l’ingénierie, les achats et la construction, y compris les structures, les façades, les systèmes électromécaniques avancés, les finitions luxueuses et le mobilier.

La tour s’étend sur 102 800 m² et abrite un hôtel de luxe Waldorf Astoria, des bureaux, des appartements haut de gamme et une plateforme panoramique. Conçu par les architectes Rafael de la Hoz et Hakim Benjelloun, le bâtiment est desservi par 36 ascenseurs – 21 dans la tour et 15 dans le podium.

Le département d’ingénierie de BESIX a joué un rôle clé en développant des solutions techniques robustes pour résister à l’activité sismique, aux vents forts et aux risques d’inondations liés au Bouregreg, garantissant sécurité et performance pour la plus haute tour du Maroc.

La tour repose sur des fondations profondes de 60 mètres composées de 104 barrettes en béton, conçues pour résister aux séismes et aux crues du fleuve. Ces fondations assurent la stabilité à long terme de la structure de 250 mètres dans un environnement géotechnique complexe.

La tour combine un noyau intérieur en béton haute résistance avec une ossature extérieure en acier formant un système « tube-in-tube » pour la répartition des charges latérales. Ce système hybride offre une stabilité exceptionnelle face aux vents et aux séismes tout en permettant des plateaux sans colonnes pour des aménagements flexibles.

Pour contrer les mouvements induits par le vent et les vibrations sismiques, les ingénieurs ont installé un système innovant d’amortisseur harmonique de 160 tonnes au sommet, garantissant confort et stabilité pour les occupants des étages supérieurs.

The tower rests on 60-metre-deep foundations made of 104 concrete barrettes designed to withstand seismic activity and river-flood conditions. These foundations ensure long-term stability for the 250-metre structure in a challenging geotechnical environment.

The tower combines a high-strength inner concrete core with an outer structural steel frame acting as a tube-in-tube for lateral load distribution. This hybrid system provides exceptional stability against wind and seismic forces while enabling column-free floors for flexible layouts.

To counter wind-induced movement and seismic vibrations, engineers installed an innovative 160-tons tuned mass damper system at the top that ensures comfort and stability for residents in the upper floors. This advanced system significantly improves comfort and safety for occupants.

La Tour Mohammed VI reflète l’engagement de BESIX en faveur de l’innovation et de la performance globale tout au long du cycle de vie du projet. La façade de la tour, conçue par le département Façades de BESIX, présente sur la face nord un mur-rideau vitré unitaire à haut rendement, agrémenté d’ailettes métalliques décoratives, s’élevant jusqu’à la terrasse emblématique de l’observatoire. La face sud combine un mur-rideau opaque avec un mélange audacieux de panneaux métalliques, de brise-soleil et de 1800 m² de panneaux photovoltaïques qui produisent de l’énergie renouvelable pour un micro-réseau alimentant les systèmes du bâtiment. Le toit du podium accueille également 2200 m² de panneaux photovoltaïques, soulignant l’engagement fort du projet en matière de performance énergétique.

Au-delà de l’efficacité énergétique, la tour intègre des systèmes MEP avancés, dont la récupération d’énergie et la collecte des eaux pluviales. Ces dispositifs soutiennent l’ambition d’obtenir les certifications LEED Gold et HQE, positionnant la tour parmi les réalisations les plus innovantes et performantes d’Afrique.

Enfin, la Tour Mohammed VI offre une expérience intérieure raffinée. FLAMANT, reconnu pour son design intemporel, a sélectionné le mobilier et les équipements pour les espaces les plus prestigieux du podium, dont le hall, la salle de bal, les restaurants et la salle du conseil.